부동산 신탁 관련주 - 부동산 경기와 금리에 민감. 5~6%대 높은 배당수익률 기대. - 신탁사는 주택 공급 증가나 재건축 등의 정비사업 증가 시 수익에 증정적. 부동산신탁사는 부동산 자산을 수탁받아 이에 관해 관리, 처분, 개발하는 것을 주 업무로 하는 금융회사입니다. 신탁사들의 핵심 수익 사업은 차입형 토지신탁입니다. 토지소유자가 토지를 신탁사에 위탁하면 신탁사가 개발에 필요한 자금, 공사발주, 관리와 운영 등을 맡은 뒤 발생한 수익을 나누는 사업 구조입니다. 다수의 사업장이 수도권 이외에 있어 부동산 신탁사들은 부동산 경기 변동에 더욱 큰 영향을 받습니다. 특히 차입형 토지식탁 사업의 경우 부동산 경기 약화로 사업장에서 미분양 손실이 날 경우 리스크가 큰 편입니다. 반면 주택 공급 증가나 재건축의 ..
